1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
尼崎市
31.9万円/㎡
前年比+51.9%
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セントポリア出屋敷
兵庫県尼崎市宮内町二丁目
/ 出屋敷駅 徒歩4分
1988年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,142万円
27.2万円/㎡
1,277
1,853
2,430
3,007
AI査定結果
推定相場価格
2,142万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,430万円
23.5万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年10月6日
セントポリア出屋敷
1,880万円（23.8万円/㎡）/ 4階 / 78.83㎡ / 4LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,880万円 | 23.8万円 | 4階 | 78.83㎡ | 4LD・K | 西 |
| 2025/09/22 | 1,880万円 | 23.8万円 | 4階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 29.1万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 2,150万円 | 31.6万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 32.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 33.5万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 2,380万円 | 35.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | セントポリア出屋敷 尼崎市宮内町二丁目 | 出屋敷駅4分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 78.83㎡ | 4LD・K | 4階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヴェルドール武庫之荘北 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅34分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 2,280万円 | 24.6万円 | 92.63㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヴィーヴル武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅20分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/20 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/06 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.87㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/19 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/05 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/18 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 塚口駅15分 | 1,450万円 | 22.6万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/31 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/18 | イスズハイツベル武庫之荘南 尼崎市水堂町三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/19 | グリーンエクセル武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/02 | サウンドグレース 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅12分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.61㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/22 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.96㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/18 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、尼崎市では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は尼崎市の平均と比較して25.4%割安です。
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